磨石地面用了几年发乌了？别慌，翻新完跟新的一样

做商业空间的老板都有这个经历：磨石地面刚做完那天，亮得能照人，客户进门第一句就是"真高级"。

用了两三年呢？发乌了、渗色了、有划痕了，拖把拖完还是花的。客户再进门，不说高级了，说"你们这地面怎么这么旧"。

很多甲方第一反应是：地面废了，砸了重铺吧。

别急。磨石不是一次性的，它是可以翻新的。而且翻新完，跟新铺的一样亮。

先看个真实案例

这是我们刚做完的一个项目——一个多层挑空的商业空间。地面刚进来的时候，是这样的：

这是特写——你能看到地面上全是划痕，颜色发灰发乌，原来的骨料都看不清了。旁边黑色大理石收边，对比之下更明显。

整个区域都堆着纸箱、塑料筐、杂物，地面长期不通风不清洁，污渍全渗进去了。

这种褐色印子，拖把拖不掉、清洁剂洗不掉——因为它不是在表面，是渗进了密封层下面。

为什么磨石用几年会变这样？

很多人以为磨石是"一劳永逸"的材料，其实不是。磨石是C60的强度，本身硬得很，但它表面有一层密封层——那层东西是有寿命的。

密封层磨掉了，污渍就渗进去了。就像手机屏幕的疏油层，用久了摸起来涩，指纹也沾得多了。

具体来说，三个原因：

第一，密封层磨损。人走来走去、推车推来推去，密封层慢慢磨薄，最后磨穿了，污渍直接渗进水泥基里，拖把就拖不掉了。

第二，热胀冷缩开裂。冬天地暖开、夏天空调开，地面热胀冷缩，时间长了就出裂缝。水从裂缝渗进去，把底下的杂质带出来，就是那种褐色的印子。

第三，日常清洁不对。用强酸强碱的清洁剂拖地，或者用钢丝球蹭，密封层直接被腐蚀掉了。

翻新怎么做？六步

很多人以为翻新就是"磨一磨"，其实不是。正规的翻新是六步，一步都不能少：

第一步：清洗地面。先把表面的浮灰、污渍全部清掉，看清楚哪些地方有裂缝、哪些地方渗色严重。

第二步：修补裂缝。把裂缝切开，用同色的磨石砂浆补平，等干透了再磨。

第三步：粗磨。用50目、150目、300目的树脂磨片，把旧的密封层全部磨掉，把渗进去的污渍也磨掉。

第四步：细磨。用500目、1000目、2000目的磨片，把地面磨细，磨出光泽。

第五步：固化。刷固化剂，让水泥基重新硬化，这样以后污渍就不容易渗进去了。

第六步：抛光。刷密封剂，然后抛光，抛到镜面效果。

翻完是什么效果？

直接看效果：

这是大堂全景——玻璃幕墙、阳光、树影全映在地面上。原来的划痕没了，原来的褐色污渍也没了。

这是走廊——多层挑空、玻璃护栏，地面亮得像镜子，连人的影子都能照出来。

这是特写——灰色骨料颗颗清晰，抛光完的光泽均匀，跟刚铺的一模一样。

翻新完怎么养护？

翻新完不是万事大吉了，日常养护还是要做：

别用强酸强碱的清洁剂。中性清洁剂就行，磨石怕酸怕碱。

别用钢丝球蹭。钢丝球直接把密封层划花了，用微纤维拖把。

每年做一次固化保养。不用年年大磨，每年刷一层固化剂，密封层就能多撑三五年。

你的地面要不要翻新？

如果你家的磨石地面用了三五年以上，已经发乌了、拖不干净了、有划痕了——别砸了重铺，先问问翻新多少钱。

打电话13386425057（孙工），拍几张地面的照片发我，我告诉你能不能翻新、大概多少钱、几天能做完。

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